Khu Nam Hà Nội là nơi có mật độ và tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất thủ đô nhưng nguồn cung căn hộ tại khu vực này lại ngày càng trở nên khan hiếm, đặc biệt là các dự án chất lượng cao, đạt chuẩn về tiện ích và không gian sống trong lành...
Sự xuất hiện của Feliz Homes - dự án có quy hoạch đồng bộ, hiện đại và không gian sống xanh đúng chuẩn sinh thái đã góp phần giải “cơn khát” không gian sống xanh giữa lòng nội đô.
KHAN HIẾM NGUỒN CUNG, GIÁ TĂNG ĐỀU THEO THÁNG
Năm 2020, do tác động của dịch bệnh, thị trường nhà ở Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm chưa từng có trong ít nhất 5 năm trở lại đây. Nguồn cung sụt giảm tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong quý đầu tiên của năm nay.
Thông cáo về việc công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 1/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng, đặc biệt tại Hà Nội và Tp.HCM do khan hiếm nguồn cung. Giá căn hộ bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý 4/2020.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý 1/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 nhà thấp tầng. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý 1/2021 chỉ đạt 24,6%. So với cùng kỳ năm 2020 con số này chỉ đạt 36,8%.
Tuy nhiên, phần lớn lượng sản phẩm này đã được chào bán từ quý 4/2020. Như vậy, có thể thấy gần như không có lượng hàng mới cung cấp cho thị trường Hà Nội, thị trường chủ yếu bán các căn hộ còn tồn từ giai đoạn trước.
Báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội do CBRE Việt Nam công bố mới đây cũng cho biết, quý 1/2021, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới, giảm 39% theo quý. Phần lớn nguồn cung mở bán trong quý đều từ 14 dự án đã mở bán trước đó và chỉ có 3 dự án được mở bán mới trên thị trường. Khu vực phía Đông và phía Tây tiếp tục là 2 khu vực chính tập trung dự án mới, tổng cộng chiếm 77% nguồn cung mới.
Cũng theo thống kê của CBRE, giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý 1/2021 được ghi nhận trung bình ở mức 1.461 USD/m2, tương đương 33,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
Nguồn cung khan hiếm, lại tập trung hầu hết ở khu Đông và khu Tây. Là khu vực có mật độ và tốc độ gia tăng dân số cơ học cao nhất Thủ đô, nhu cầu nhà ở của khu Nam là rất lớn. Bởi vậy, sự thiếu hụt nguồn cung trong năm 2020 đã khiến nhu cầu này trở nên hết sức gay gắt.
Điều đáng nói hơn nữa là, không chỉ thiếu hụt về số lượng, khu Nam còn khan hiếm về chất lượng, tức thiếu những dự án chung cư đạt chuẩn về tiện ích và không gian sống trong lành. Chính bởi vậy, sự xuất hiện của các dự án chất lượng cao luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư.
Điển hình như Feliz Homes, kể từ khi ra mắt, dự án này đã gây được tiếng vang lớn với tư cách là nguồn cung sáng giá hàng đầu của khu Nam nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng.
FELIZ HOMES GIẢI “CƠN KHÁT” CHUNG CƯ CHẤT LƯỢNG CAO
Ra mắt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ xuống thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, Feliz Homes giải “cơn khát” nhà ở cho khu Nam Hà Nội, đáp ứng giấc mơ an cư của hàng nghìn con người với gần 1.300 căn hộ.
Tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, trong đường Vành đai 2,5, Feliz Homes là dự án hiếm hoi ở khu vực trung tâm có mật độ xây dựng cực thấp với gần 80% diện tích được chủ đầu tư dành cho cây xanh và mặt nước, biến dự án trở thành không gian sống trong lành như resort nhiệt đới.
Đa dạng về loại hình, phong phú về tầng lớp, Feliz Homes kiến tạo những mảng xanh từ mặt đất cho tới tầng cao như: công viên 4.000m2, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, vườn thượng uyển chân mây… cùng hàng nghìn mét vuông mặt nước thanh khiết.
Đặc biệt, nằm giữa khu đô thị Đền Lừ, trong phạm vi bán kính 1km không có bất cứ công trình cao tầng nào che chắn, Feliz Homes nổi lên như một biểu tượng giữa quần thể các khu nhà thấp tầng với bốn mặt thông thoáng, không gian yên tĩnh và không khí trong lành, mang đến cho cư dân một cuộc sống nghỉ dưỡng tươi mới suốt 365 ngày giữa lòng nội đô.
Hướng tới kiến tạo một cuộc sống phồn vinh, hiện đại, chủ đầu tư KLB còn phát triển chuỗi tiện ích nội khu đủ đầy, độc đáo, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, mua sắm, luyện tập, chăm sóc và bảo vệ sức khỏe của cư dân. Có thể kể đến như: trung tâm mua sắm rộng 20.000m2, bể bơi công nghệ điện phân đồng, vườn thiền & yoga thuỷ cực, vườn detox ion âm, khu vui chơi - vận động liên hoàn cho trẻ nhỏ…
Với chủ đầu tư KLB, việc đảm bảo quyền lợi của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu. Bởi vậy, việc phát triển dự án không chỉ nhằm giới thiệu cho thị trường một dự án căn hộ chung cư nội đô độc đáo, khác biệt mà còn là những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, đầy đủ, những sản phẩm được xây dựng từ tâm huyết và kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường.
Theo giới đầu tư, với sự vượt trội về không gian và tiện ích, pháp lý hoàn thiện, Feliz Homes thực sự là lựa chọn lý tưởng để tạo lập một chốn an cư. Còn trên góc độ đầu tư, với thực trạng khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng tại khu Nam, dự án sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền bởi những ưu thế về vị trí, chất lượng xây dựng, giá bán, tính thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời rộng mở nhờ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông.
Đó là chưa kể sự gia tăng có tính liên tục và bền vững của bất động sản trong giai đoạn hiện nay. Trong năm 2021, với sự khôi phục về lực cầu, dự án được kì vọng sẽ bùng nổ về thanh khoản và trở thành hiện tượng mới của thị trường bất động sản Thủ đô.
Đề xuất chủ đầu tư tạm ứng kinh phí giải phóng mặt bằng tuyến metro Sài Gòn - Cần Giờ
TP.HCM dự kiến thu hồi hơn 325 ha đất với chi phí đền bù khoảng 7.500 tỷ đồng để làm tuyến metro dài 48,5 km nối quận 7 cũ sang huyện Cần Giờ cũ; đồng thời đề xuất chủ đầu tư tạm ứng kinh phí để đền bù, giải phóng mặt bằng...
Phú Gia Bảo Lộc hưởng lợi từ cao tốc Dầu Giây - Liên Khương
Dự án Phú Gia Bảo Lộc không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản giá trị dài hạn, được ví như “của để dành” giữa trung tâm liên kết vùng đang chuyển mình mạnh mẽ.
Còn nhiều băn khoăn về công chứng điện tử bất động sản
Mặc dù được kỳ vọng trở thành "tấm khiên" bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số, nhưng công chứng điện tử tại Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều vấn đề cần được nhận diện và tháo gỡ.
Gia Lai mời gọi đầu tư 228 dự án bất động sản, dịch vụ và du lịch
Trong 416 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2025-2030 tại Gia Lai, lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch chiếm số lượng lớn với 228 dự án; công nghiệp và hạ tầng công nghiệp có 63 dự án…
TP. Hồ Chí Minh xác định lại giá đất của 3 dự án ở Thủ Thiêm
Ba dự án phải xác định lại giá đất gồm: dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục bắc - nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: