Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HPX) vừa có văn bản giải trình với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM về tình trạng cổ phiếu sàn liên tiếp trong thời gian gần đây.

Tính đến phiên hôm nay 25/11, thị giá HPX giảm sàn 13 phiên, tương ứng giảm từ 25.000 đồng còn 9.820 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là lần thứ hai Hải Phát phải giải trình về tình trạng cổ phiếu lao dốc không phanh.

Theo ban lãnh đạo Hải Phát, hiện tại công ty vẫn hoạt động bình thường, không có thông tin làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. "Giá cổ phiếu giảm là do cung cầu thị trường, yếu tố tâm lý thị trường và một số điều kiện kinh tế làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản", Phó Tổng giám đốc Phạm Huy Thông nhấn mạnh.

Báo cáo tài chính của Hải Phát cũng ghi nhận kết quả kinh doanh rất tốt trong quý 3 vừa qua, hiếm hoi so với các doanh nghiệp cùng ngành khi mà thanh khoản bất động sản sụt mạnh trong thời gian qua trước áp lực thắt chặt tín dụng với nhóm ngành này.

Theo đó, Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ đạt 725 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số quý 3/2021 là 259 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 92,8 tỷ đồng tăng 2,6 lần so với quý 3/2021.

Tuy nhiên, xét chung 9 tháng đầu năm 2021, lợi nhuận của Hải Phát giảm mạnh từ 190 tỷ đồng còn 123 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí tài chính chủ yếu là chi phí lãi vay tăng mạnh từ 100 tỷ đồng lên tới 283 tỷ đồng trong năm nay.

Trong bối cảnh thanh khoản cạn kiệt, diền mặt là vấn đề khó khăn nhất của nhóm bất động sản ở thời điểm hiện tại. Tiền và tương đương tiền của Hải Phát giảm từ 634 tỷ đồng đầu năm xuống còn 68 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn tăng, hàng tồn kho tăng, chi phí lãi vay tăng mạnh dẫn đến Hải Phát âm dòng tiền kinh doanh 146 tỷ đồng.

Nợ phải trả tăng 650 tỷ đồng tính từ đầu năm đến cuối tháng 9/2022 lên tới 6.651 tỷ đồng gấp đôi vốn chủ sở hữu. Trong đó, vay nợ tài chính 4.754 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 4.691 tỷ đồng và vượt với vốn chủ sở hữu 1.000 tỷ đồng. Đáng lưu ý, các khoản vay của Hải Phát chủ yếu là phát hành trái phiếu với giá trị 4.078 tỷ đồng, chiếm 86% tổng vay nợ tài chính.