Doanh nghiệp bất động sản bất ngờ mạnh tay chi tiền mua lại trái phiếu
Thu Minh
23/06/2025, 10:38
Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn tích cực ở Bất động sản trong tháng 5/2025, với giá trị mua lại đạt 9,5 nghìn tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với tháng trước.
Ảnh minh họa.
Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành tính đến cuối tháng 5/2025 vượt mức 1,3 triệu tỷ đồng, tăng 2,9% so với tháng trước và tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2024 chủ yếu nhờ hoạt động phát hành mới tiếp tục xu hướng hồi phục, theo dữ liệu từ FiinTrade.
Trong tháng 5/2025, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 66,5 nghìn tỷ đồng, gấp 2 lần so với tháng 5/2024, trong khi khối lượng đáo hạn và mua lại trước hạn giảm lần lượt -21% và -5% so với cùng kỳ.
Trong tháng 5/2025, tổng giá trị phát hành đạt 66,5 nghìn tỷ đồng và toàn bộ đều được thực hiện theo hình thức phát hành riêng lẻ, tăng mạnh 36,3% so với tháng trước và gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024.
Ngành Ngân hàng tiếp tục dẫn dắt với giá trị phát hành mới đạt 48,5 nghìn tỷ đồng trong tháng 5/2025, chiếm 72,9% toàn thị trường, tăng 46,8% so với tháng trước và tăng 132% so với cùng kỳ. Lũy kế 5 tháng năm 2025, các ngân hàng huy động gần 100,8 nghìn tỷ đồng qua trái phiếu, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước nhưng chỉ bằng 35% tổng giá trị phát hành trong cả năm 2024.
Việc đẩy mạnh phát hành đến từ nhu cầu bổ sung nguồn vốn trung – dài hạn để đáp ứng vốn cho tăng trưởng tín dụng (đối với phát hành kỳ hạn <5 năm) cũng như tuân thủ các quy định về an toàn vốn theo Thông tư 41/2016/TT-NHNN và Thông tư 22/2024/TT-NHNN (đối với phát hành kỳ hạn >5 năm, đủ điều kiện tính vào vốn cấp 2).
Dẫn đầu về giá trị phát hành trái phiếu với kỳ hạn > 5 năm là CTG, BID, HDB và LPB trong khi TCB và ACB vượt trội về giá trị phát hành ở kỳ hạn ngắn.
Phát hành mới ở nhóm Phi ngân hàng phục hồi chậm: Trong tháng 5/2025, giá trị phát hành ở nhóm Phi ngân hàng đạt 18,1 nghìn tỷ đồng, tăng 14,2% so với tháng trước và 88,1% cùng kỳ.
Xét theo ngành, Bất động sản tiếp tục dẫn đầu trong tháng 5/2025 với giá trị phát hành đạt 10,5 nghìn tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ nhưng giảm nhẹ so với tháng 4 (-17,5%). Vingroup đứng đầu với 4 đợt phát hành liên tiếp, tổng cộng 8 nghìn tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm. Ngoài ra, thị trường ghi nhận một tổ chức phát hành mới – Công ty CP Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng – với lô trái phiếu 3,5 nghìn tỷ đồng, lãi suất 8,3%/năm.
Dù chỉ mới trở lại từ tháng 4, Bất động sản đã phát hành lượng trái phiếu tương đương 80% cùng kỳ năm 2024 trong 5 tháng đầu năm, phản ánh nỗ lực huy động vốn trước áp lực đáo hạn gần 69 nghìn tỷ đồng trong nửa cuối năm.
Ô tô & Phụ tùng đứng thứ hai trong tháng 5/2025 với toàn bộ giá trị phát hành 5 nghìn tỷ đồng đến từ VinFast. Tính chung, nhóm Vingroup đã huy động tổng cộng 13 nghìn tỷ đồng qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng, chiếm 60,9% tổng giá trị phát hành của khối Phi ngân hàng.
Trong tháng 5/2025, giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn đạt hơn 19,9 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh 64% so với tháng trước nhưng giảm nhẹ so với cùng kỳ (-5%). Lũy kế 5 tháng năm 2025, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn đạt hơn 59,2 nghìn tỷ đồng, giảm -13%, trong đó Ngân hàng đóng góp 34% (tương đương 20,1 nghìn tỷ đồng).
Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn tích cực ở Bất động sản trong tháng 5/2025, với giá trị mua lại đạt 9,5 nghìn tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với tháng trước. Các đơn vị mua lại trước hạn nổi bật là Kinh doanh Nội thất Luxury Living (2,5 nghìn tỷ đồng), Nam Rạch Chiếc (2 nghìn tỷ đồng), BĐS Seaside Homes (1,5 nghìn tỷ đồng). Lũy kế 5 tháng năm 2025, các doanh nghiệp Bất động sản đã mua lại tổng cộng 24,7 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp trước hạn ( 1% so với cùng kỳ), trong đó NVL dẫn đầu với quy mô mua lại đạt 6,7 nghìn tỷ.
Dữ liệu cập nhật đến ngày 17/6 cho thấy các tổ chức phát hành đã thanh toán tổng cộng 67,3 nghìn tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu doanh nghiệp từ đầu năm 2025, tương đương 23% dòng tiền phải trả từ trái phiếu trong cả năm 2025.
Dòng tiền dự kiến phải thanh toán từ trái phiếu bao gồm cả gốc và lãi ước khoảng 25 nghìn tỷ đồng trong tháng 6 và 28,3 nghìn tỷ đồng trong tháng 7. Công bố thông tin trong tháng 5 cho thấy có 13 mã trái phiếu của 7 tổ chức phát hành ghi nhận tình trạng chậm trả gốc và lãi, và đây đều là những tổ chức phát hành từng chậm trả trước đó.
Từ ngày 1/7, doanh nghiệp chưa đại chúng muốn phát hành trái phiếu phải đáp ứng yêu cầu nợ không vượt 5 lần vốn chủ sở hữu
Thị trường trái phiếu tháng 5/2025: Giá trị phát hành mới tăng 35% so với tháng trước
Gần 35.000 tỷ trái phiếu phát hành thành công trong tháng 5
Đọc thêm
Các ngân hàng Mỹ lo stablecoin hút tiền gửi
Nỗ lực vận động hành lang này của các ngân hàng phản ánh căng thẳng giữa các nhà băng truyền thống ở Phố Wall và ngành công nghiệp tiền điện tử đang phát triển bùng nổ và có được sự ủng hộ của Nhà Trắng...
Vụ buôn lậu vàng trị giá 252 tỷ đồng: Nhiều chủ tiệm mua vàng lậu về bán
Một số chủ tiệm vàng do muốn có vàng nguyên liệu để chế tác, kinh doanh, thu lợi nhuận nên chủ động đặt hàng của Trí và Sa - đối tượng chủ mưu hai đường dây buôn lậu vàng trị giá 252 tỷ đồng...
Chuyên gia: VN-Index chỉ đang trong vùng nhiễu động thứ cấp, chưa đạt đỉnh
Về mặt kỹ thuật và đếm sóng, mức biến động này còn chưa xác nhận rằng đó là một đợt điều chỉnh, mà chỉ là nhiễu động trong xu hướng tăng. Đây là những nhiễu động thứ cấp.
Dòng vốn ETF tiếp tục rút mạnh khỏi Việt Nam
Dòng vốn thông qua các quỹ ETF đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục rút ròng mạnh với hơn 1,2 nghìn tỷ đồng, tăng 22,7% so với tuần trước đó.
Giá vàng tăng mạnh sau khi ông Trump tuyên bố sa thải một thống đốc Fed
Giá vàng thế giới tăng mạnh sáng nay (26/8), lên gần mức 3.400 USD/oz, do đồng USD tụt giá mạnh sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sa thải Thống đốc Lisa Cook của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed)...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: